Objetivos y revisión
Hablamos de su calendario, prioridades, condición de la propiedad ocupación, características y cualquier situación conocida que pueda influir en la venta.
Vender con estrategia
Un plan bien pensado para vender su propiedad.
Desde el análisis del precio y la preparación hasta las ofertas y el cierre, le ayudo a entender sus opciones, mantenerse organizado y tomar decisiones informadas según su propiedad y el mercado actual.
Análisis del mercado localComunicación claraOrientación para vendedores
Antes de ponerla en el mercado
Empezamos con la propiedad, el mercado y sus objetivos.
No existe un solo plan de venta que funcione para todas las propiedades. La condición, ubicación, superficie, mejoras ocupación, competencia, tiempo disponible y sus prioridades pueden influir en la estrategia.
Primero quiero entender qué desea lograr. Después revisamos la propiedad y la información relevante del mercado para hablar de opciones prácticas de precio, preparación y calendario.
¿Necesita un punto de partida?
Solicite un CMA personalizado para vendedores.
Un análisis comparativo de mercado puede ayudar a establecer una conversación razonable sobre el precio usando ventas relevantes, competencia actual, características de la propiedad y el contexto del mercado local. Un CMA no es un avalúo.
Solicitar revisión de la propiedadEl proceso de venta
Desde la preparación hasta el cierre.
Mercado y estrategia de precio
Reviso ventas relevantes, propiedades activas que compiten y condiciones del mercado local para hablar de una estrategia basada en información actual.
Preparación y presentación
Identificamos pasos prácticos que puedan ayudar a presentar la propiedad, incluyendo limpieza, acceso, fotografías, divulgaciones y preparación del marketing.
Salida al mercado y visitas
La propiedad se promociona por los medios aprobados para el listado, se coordinan las visitas y se revisan comentarios de compradores o agentes cuando estén disponibles.
Ofertas y negociación
Le presento las ofertas y le ayudo a comparar precio, financiamiento, fechas, contingencias, concesiones y otros términos antes de que usted decida cómo responder.
Contrato hasta el cierre
Una vez bajo contrato, le ayudo a dar seguimiento a fechas importantes y a coordinar la comunicación con la parte compradora, la compañía de títulos y otros profesionales hasta el cierre.
Preguntas comunes de vendedores
Preguntas que vale la pena hablar desde el principio.
¿Cómo decidimos el precio de lista?
Revisamos información relevante del mercado, la competencia actual, la condición y características de la propiedad y sus objetivos. El precio final de lista lo decide usted después de analizar juntos la información y la estrategia.
¿Tengo que remodelar antes de vender?
No necesariamente. Algunas propiedades pueden beneficiarse de preparaciones específicas y otras pueden tener más sentido venderlas en su condición actual. Podemos comparar posibles beneficios, costos, tiempo y expectativas de los compradores antes de que usted decida.
¿Qué pasa cuando recibimos una oferta?
Le presentaré la oferta y le explicaré sus términos. Podemos comparar el precio junto con el financiamiento, período de opción o diligencia, fecha de cierre, concesiones solicitadas, contingencias y otros factores antes de aceptar, rechazar o hacer una contraoferta.
¿Puede ayudarme si la propiedad está rentada u ocupada?
Sí, dependiendo de la situación. Hablaremos sobre acceso, contrato de arrendamiento u ocupación, comunicación y los documentos que puedan ser relevantes antes de promocionar la propiedad.
¿Un CMA garantiza el precio al que se venderá mi propiedad?
No. Un CMA es una estimación basada en el mercado y una herramienta para analizar el precio. No es un avalúo ni garantiza un precio de venta. El precio final depende de la propiedad, las condiciones del mercado, la demanda, la negociación, el financiamiento y otros factores de la transacción.
¿Está pensando en vender?
Empecemos con los números y sus prioridades.
Cuénteme sobre la propiedad y puedo comenzar con una revisión personalizada del mercado. Solicitar información no le obliga a contratarme ni a poner la propiedad en venta.
Propiedad residencialTerreno y superficiePropiedad de inversiónCasas manufacturadas
Todo análisis comparativo de mercado por escrito o estimación del posible precio de venta será preparado para y presentado a nombre de Nobles Realty Group, LLC e incluirá la divulgación requerida por las reglas aplicables de TREC. Un CMA no es un avalúo.
La información de esta página es información general sobre bienes raíces y no constituye asesoría legal, fiscal, de inspección, avalúo, ingeniería o préstamos. Los profesionales debidamente licenciados proporcionan asesoría dentro de sus respectivas áreas. No se garantiza ningún precio de venta, resultado de marketing ni plazo de cierre.
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